融资租赁抵押如何办理抵押登记？

一、融资租赁抵押如何办理抵押登记？

　　如果是以房产作抵押，应当向登记机关也就是房管局交验下列文件：　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　(二)抵押登记申请书;　　(三)抵押合同;　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料;　　(七)登记机关认为必要的其他文件。　　以机动车做抵押需要到车管所办理，所需材料大致相当

二、抵押叉车合法吗？

叉车不可以办理动产抵押贷款。

因为叉车属于特种设备，而且卡车在作业过程中很容易损坏，所以银行是不允许以这种特种设备进行抵押贷款的，对银行来说风险太大，万一你的叉车，在作业过程中很容易损坏或被石头其他物品砸烂了，你贷款又还不起，而你这个抵押物被砸烂了就等于一堆废铁不值钱。

三、抵押租赁车抵押方什么责任？

抵押方和租赁公司一样都是受害者，不承担责任，只能说抵押方工作不细致。应由租车抵压人承担相应的责任。

四、融资租赁怎么解除抵押？

结清所有融资租赁款就能解除抵押

五、如何防止抵押车被盗？

　　钥匙要藏好

　　■当不在车里时，不管是几分钟，都坚决不要把钥匙留在点火器上，务必要熄火锁车，拿下车钥匙，关紧车窗、天窗，不给给盗贼以可乘之机。

　　■一般不要把车的备用钥匙放在车里，现在的汽车防盗系统一般都是针对发动机的，偷车贼即使去配了一把车钥匙能打开车门，但也不能启动引擎开走车。而备用钥匙就能使引擎点火，所以备用钥匙千万不能放在车内。

　　■当开车去公众场所时，将车交由他人代泊要谨慎，那样很容易让盗贼乘机配制车钥匙。

　　■最好的汽车防盗方法是将方向盘加装一把质量好和设计比较科学的方向盘锁，这样可以有增加盗车贼的偷盗难度，可以有效的防止您的爱车被盗。

　　车子要停好

　　停车时，尽量避免将车停放在灯光昏暗或人迹稀少的地方。但有时在万不得已的情况下必须把爱车停在隐蔽的地方时，你最好把车倒进去，这样盗贼撬你的车时，容易被人发现。

　　提示：汽车停放时应选择地势开阔、路线单一，行人繁多的场地，停车时把车轮转过一定角度。夜间停车要停在明亮场所，这样使窃贼难以伺机下手，盗车后也不易很快离开现场，难逃搜查视野。

　　不要把爱车停放在禁止停车的地方，否则你无法在短时间内确定车子是被盗还是被交警拖走。

　　保险要买好

　　要想高枕无忧建议你在保险单中加一项“盗抢险”，这样即使你车被偷了也有保险公司帮你负担一部份损失，不至于血本无归。

　　资料要记好

　　为了防止汽车被盗窃，你在平时就应注意保存下车辆信息，这样在你的车被盗后，它会对警察和保险公司有很大的帮助。一是汽车的制造厂家和型号；二是汽车牌照号码、颜色和车型；三是发动机大小和类型，包括各种改动信息；四是所有车钥匙的号码；五是汽车行驶证号码；六是保险公司或保险代理人的名字；七是购车日期和地点；八是如果你是分期付款买车，有相关财务公司的名称；九是要列出汽车上有什么特殊的标志，如肉眼看得见的凹痕或修理过的印记，任何特殊的改动部分，独特的车轮，特种喷漆等；十是你可在车的隐蔽处做一些特殊记号，一旦车被找到后你就很容易认出来。

　　丢了钥匙怎么处理？

　　选择一：请维修站配置一把钥匙

　　这个时候，维修站需要你提供车辆和车主的身份证件。根据车型的不同，维修站需要车主提供配置钥匙的17位防盗密码(这个密码并非齿形号，通常在新车销售的时候一并提供给车主，并要求车主妥善保管)。有些车型，如上海大众的帕萨特、POLO等，需要由维修站向上海大众提供车辆和车主的证件，由上海大众通过数据库查询出配置钥匙的防盗密码并传真给维修站。获得这个密码后，维修站一方面为车主配置金属钥匙(这个时候需要车主提供齿形号，没有齿形号，就需要车主提供车辆和车主的有效证件，通过数据库查询出齿形号)，另一方面，通过修改随车电脑参数，将丢失的那把钥匙设为非法钥匙(但这把钥匙还是能够开启车门，但无法启动车辆)。所以这样做的缺点就是，车内的贵重物品有被盗的风险。

　　选择二：请维修站更换整车锁

　　这样的好处显而易见，但缺点是花费较大。根据车型不同，需要更换的锁也不等，有些车型车门、行李舱门、杂物箱门和油箱盖都使用同一把钥匙，这个时候如果更换整车锁，需要更换的锁就比较多。

　　就维修费用而言，通常配置一把钥匙的所有费用依车型不同大致在300～2000元，更换全车锁所需的费用大致为配置钥匙的4～5倍。而配置钥匙通常不在保险公司的理赔范围之内。因此，车主朋友切记保管好车钥匙。

　　选择三：请专业的汽车锁匠改锁

　　一般来说，如果车主不小心掉了钥匙或将钥匙弄坏了，可以请专业的汽车锁匠将车进行一次解码操作就可将丢失的钥匙废除，使其只能开车门不能点火，这样可以防止别人捡了钥匙将车偷走。也可以请汽车锁匠改换锁的机械结构，这样即使别人捡了钥匙，既不打开车门，也不能使车点火，这样您就用不着为丢了钥匙而担心了，这样您可能只需要用很小的笔费用就拥有了一套全新的车锁<

六、抵押在前租赁在后的租赁是否有效？

抵押在前租赁在后的租赁合同仍然有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着即使抵押在前，租赁关系仍然有效，租赁合同对租赁双方仍然具有约束力。但是，租赁合同不得对抗抵押权人的抵押权，即如果抵押权人实现抵押权，租赁合同可能需要解除或变更。

在签订租赁合同时，建议租赁方对抵押情况进行充分了解，并在合同中明确各方的权利和义务，以避免潜在的纠纷和风险。

七、租赁仓储库能做抵押吗？

租赁仓储库不能做抵押，租赁仓储库，所有权属于出租人，不属于承租人，承租人无权做抵押。

八、租赁车被抵押判几年？

租赁车被抵押判处几年的问题，需要根据不同的情况来进行判断。

1. 如果是以抵押车辆为犯罪手段牟利的行为，会被认定为刑法中的诈骗罪或者盗窃罪等，根据罪行的程度不同，判处的刑期也会不同，可能是数年至十几年不等。

2. 如果车辆被抵押后出现了各种纠纷或者恶意拖欠，会被认定为民事纠纷或者违约行为，这时候所面临的法律责任与刑事犯罪行为是不同的，可能会被限制购买信用/房产和被强制执行判决等。

3. 如果是因为在使用租赁车时发生的交通事故，造成了严重的人身伤亡和财产损失，会被判定为交通肇事罪，根据事故造成的后果不同而决定需要承担的刑事责任，最高刑期是死刑。

而作为租借车主，同时需要承担合同违约损失和司法责任。

综上所述，租赁车被抵押的刑期并不能具体地回答，关键是要避免出现任何违法行为。

九、先抵押后租赁怎么处理？

如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话，那么房屋的承租人对该房屋就拥有优先购买权，承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得房屋所有权，如果承租人不行使优先购买权，抵押权人也不能解除原租赁关系，这时就容易引起纠纷。为了避免纠纷的产生，抵押人如果要将已经出租的房屋抵押的话，必须将房屋已出租的事实告知抵押权人，否则将承担赔偿责任。

出租人将已出租的房屋设定抵押后，将会成为抵押权实现的一种负担。一方面，在债务履行期届满而债务人无力还债时，如果抵押人与抵押权人达成协议，债权人以折价方式实现抵押权，则承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得房屋所有权，如果承租人不行使优先购买权，那么，根据买卖不破租赁的规则，抵押权人不能解除原租赁关系，将房屋用作他用。

另一方面，在债务履行期届满债务人无力还债时，如果债务人将房屋变卖或者拍卖，按照买卖不破租赁的规则，在房屋交易完成后，租赁关系将继续存在，这必然会降低抵押物的交换价值，从而降低对抵押权的保障。正是因为租赁权对抵押权的实现造成了妨碍，因此，抵押人将已经出租的财产设定抵押时，应对抵押权人负告知的义务。如未告知抵押权人而给抵押权人造成损害，抵押人应负赔偿责任。

十、叉车融资租赁怎么操作？

通过叉车生产厂、经销商和银行签三方协议，由叉车生产厂提供包管，经销商从银行开具承兑汇票给叉车生产厂，专款专用，以扩大资金范围。